Noticias de barrios cerrados del GBA
388 notas sobre countries y barrios cerrados del Gran Buenos Aires, contadas para quien está mirando un lote: qué pasó, qué cambia y a qué barrios les pega. Cada nota lleva su fuente y su fecha.
Inicio de obras
Las Victorias en Ezeiza inicia sus obras con un masterplan que incluye 456 lotes y espacios recreativos.
Diario de una regularización: lo que pagan y esperan los vecinos que pasan su lote a su nombre en San Vicente
Leí durante un mes el grupo de WhatsApp de un barrio de San Vicente que está regularizando la posesión de sus lotes. Legales ARS 26.000, honorarios ARS 220.000, agrimensura de ARS 900.000 a ARS 2.500.000, y un expediente que lleva un año en el mismo lugar.
Cuánta plata necesitás, como mínimo, para vivir en 11 barrios de zona sur: el lote del medio más la casa más chica que te deja hacer el reglamento
Sumé el lote mediano publicado hoy en cada barrio y la superficie mínima que exige su reglamento, a lo que me cotizaron dos constructoras por metro. Va de USD 132.000 en Lagos de San Eliseo a USD 200.000 en Magallanes, y la casa pesa más que el lote en todos.
Comprar un lote en un barrio cerrado de Buenos Aires viviendo en el interior: lo que se hace desde casa y lo que no
De unas 25 personas que llegaron a tubarrio desde ChatGPT esta semana, 7 eran de Corrientes, Córdoba, Santa Fe, Pehuajó o Montevideo. Qué se puede chequear a distancia, cómo meter las visitas en un solo viaje, qué es una cesión fiduciaria, qué papeles pide la escribanía y cómo firmar con un poder.
Punta del Este. Gianfranco Macri avanza con un proyecto inmobiliario de más de US$40 millones que replicará el Buenos Aires Golf
Gianfranco Macri invertirá US$42,5 millones en un proyecto inmobiliario y deportivo en Punta del Este.
Ex Ciudad Deportiva de Boca. IRSA vendió otro terreno por casi US$9 millones y avanza el proyecto que da al río
IRSA avanza en Ramblas del Plata, un megaproyecto en la ex Ciudad Deportiva de Boca, con una inversión de US$1800 millones.
El reglamento dice que la comisión aprueba tus planos en 20 días. Les pregunté a los que lo hicieron
En los reglamentos de barrios cerrados de zona sur la comisión tiene 10 o 20 días para expedirse. Alguien que trabaja en barrios de las dos zonas contó 3 meses en Canning y 6 en San Vicente, y un arquitecto suma otros 4 a 6 meses de municipio. La diferencia está en una frase del reglamento.
Marcos Villanueva, empresario: “Un edificio no es un objeto terminado el día que se entrega”
Marcos Villanueva destaca la importancia de la operación en el valor de los edificios a largo plazo.
La zona sur que compite por ser el “nuevo Pilar” ya suma u$s 230 millones en barrios privados y paseos comerciales
Canning se posiciona como un nuevo polo inmobiliario en el sur de Buenos Aires, con inversiones que superan los u$s 230 millones.
Cuánto sale tener pileta en un barrio cerrado: les pedí precio a los que la mantienen y a uno que la construye
Mantener una pileta de 8 x 4 cuesta entre ARS 160.000 y 300.000 por mes según quién venga y cada cuánto. Construirla en hormigón, entre USD 12.000 y 14.000. Presupuestos pedidos el 1 de noviembre de 2026 a proveedores de los grupos de barrios.
Antes de señar n.º 1: un lote de USD 13.000 en un "barrio cerrado" de Facebook, contra el catastro de ARBA
Un aviso de grupo ofrecía 400 m² con escritura en un barrio cerrado de 24 lotes en Virrey del Pino a USD 32 el metro. Busqué la esquina en el catastro de la Provincia: alrededor solo hay quintas de una hectárea, y en el registro de barrios cerrados no hay nada.
Índice Bruno n.º 1: con USD 150.000, cuánta casa te queda después del lote en Canning, Pilar y San Vicente
Le resto el lote mediano en barrio cerrado a un presupuesto fijo y divido lo que sobra por lo que cotizan las constructoras. En San Vicente y Pilar llegás justo a los 120 m² que piden los reglamentos. En Canning, con ninguna.
La “inmobiliaria de Milei” mira a Tigre: libera más de 60.000 m2 y los prepara para su venta
La AABE libera terrenos en Tigre para su venta, sumando más de 60.000 m2 en un área de alto potencial inmobiliario.
En Tigre. El Gobierno proyecta vender 60.000 m² del Parque de la Costa y sus alrededores
El Gobierno planea vender 60.000 m² del Parque de la Costa y terrenos aledaños en Tigre.
Leí 426 publicaciones en grupos de barrios cerrados durante tres semanas. Solo cuatro las había escrito un vecino
Me uní a siete grupos de Facebook de barrios privados para escuchar qué pregunta la gente. El 78% era alguien vendiendo algo, casi nadie comenta, y los lotes que se ofrecen ahí piden entre un cuarto y un octavo que los barrios que sigo.
Una desarrolladora del Grupo Werthein compite con “el” country de zona norte con edificios y dúplex premium
Ni con la escritura ni con los impuestos. Cómo saber a nombre de quién está una propiedad
El artículo aborda cómo verificar la titularidad de una propiedad en Argentina, destacando la importancia de la escritura y los impuestos.
Prometí avisar si bajaba un lote en La Reserva Cardales. Comparé 966 avisos en una semana y casi nada se movió
Saqué dos fotos de los avisos en venta de 60 barrios con siete días de diferencia: 958 iguales, 8 bajaron, ninguno subió. Las ocho bajas eran de la misma inmobiliaria, y eso dice tanto del mercado como de lo que no puedo ver.
El mercado inmobiliario que viene: innovación y nuevas demandas
El artículo discute las tendencias futuras en el mercado inmobiliario, destacando la innovación y las nuevas demandas que están surgiendo en el sector.
Un nuevo desarrollo inmobiliario de Rosario ofrece créditos hipotecarios exclusivos
Un nuevo desarrollo inmobiliario en Rosario ofrece créditos hipotecarios exclusivos, lo que podría atraer a nuevos compradores en el mercado de barrios cerrados.
Los dos datos que confirman que el mercado inmobiliario tuvo su mejor mes del año en septiembre
El mercado inmobiliario en Argentina ha mostrado un crecimiento significativo, alcanzando su mejor desempeño del año en septiembre, lo que sugiere un aumento en la demanda y las transacciones en barrios cerrados como Nordelta y Pilar.
Propiedades. Los dos datos que confirman que el mercado inmobiliario tuvo su mejor mes del año en septiembre
El mercado inmobiliario en Argentina tuvo un desempeño destacado en septiembre, marcando el mejor mes del año hasta ahora.
Horacio Lavandera tocará música de cine en Nordelta a beneficio de la fundación
El concierto será el 21 de noviembre a las 19:30 en el Teatro SL Nordelta. La recaudación de las entradas acompañará programas educativos y sociales.
Rumencó Boulevard suma 190 lotes en Mar del Plata a un promedio de US$ 200 el m²
El corredor sur marplatense amplía su oferta para vivienda permanente. Los precios de la tierra varían entre desarrollos y los servicios combinan opciones existentes con proyectos.